今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的(de)半(bàn)年租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租(zū)金，租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租(zū)赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一年(nián)以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其(qí)他业(yè)务的收(shōu)入(rù)，在“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入(rù)固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内(nèi)的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取(qǔ)三(sān)年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开具一(yī)年的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一(yī)年的租金(jīn)并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷记(jì)“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下(xià)：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属于房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到(dào)什么地(dì)方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的(de)租(zū)赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司(sī)之间运作的(de)情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的(de)，应(yīng)记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无(wú)形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销 。

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